Działki i grunty na sprzedaż Sosnowiec

Opis oferty

Nieruchomość składa się z dwóch sąsiadujących ze sobą działek przy głównej ul. Leśnej w dzielnicy Bory (Ostrowy Górnicze) w Sosnowcu. Sprzedawane tylko razem.

Klarowna sytuacja prawna: jedna osoba właścicielem, grunt bez obciążeń hipotecznych.

W tym ogłoszeniu na sprzedaż działki:
- 1305/4: 785 m kw., płaska, prostokątna, w całości dogodna do zabudowy, przy ul. Leśnej (asfalt),
- 1305/12: 496 m kw., płaska, długa i wąska (ok. 3 m szerokości), przy ul. Leśnej (asfalt). Ok. 176 m kw. z jej powierzchni można wykorzystać do zabudowy i pod ogród, bo ciągną się wzdłuż działki 1305/4. W dalszej części zapisano służebność przejazdu i przechodu (dla sąsiada nr 4) do drogi publicznej (widoczne na zdjęciach map).

To znaczy, że pod budowę można realnie wykorzystać ok. 961 m kw.

Sposób wykorzystania: rolniczy, gleba VI klasy.
Obie działki są objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i są oznaczone jako MN = teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Zmiana sposobu wykorzystania to formalność. W moim drugim ogłoszeniu jest oferta sprzedaży jeszcze jednej, sąsiedniej działki (1305/3). Planując budowę jednego domu warto część gruntu pod ogród pozostawić jako rolniczy (mniejsze podatki).

Teren nieogrodzony, z niskimi drzewami i krzewami (część to owocowe: wycinka bez zezwolenia). Pozostawienie drzew wzdłuż granic zapewni większą prywatność. Dzielnica spokojna, z niską zabudową. Przystanek autobusowy z dojazdem do centrum Sosnowca, Dąbrowy Górniczej i Jaworzna: 130 m. Dojazd autem do centrum: Sosnowca 17 min, Jaworzna 13 min, Dąbrowy Górniczej 13 min. Las: 800 m.

Cena do symbolicznej negocjacji.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego, chętnie odpowiem na pytania. Proszę dzwonić (zamiast pisać, ogłoszenie wystawiono mi grzecznościowo). Tel.: 667-dwa-pięć-cztery-617.
Pośrednikom z góry dziękuję. Niniejsze ogłoszenie wystawiam prywatnie i nie stanowi ono oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego