Lokale na sprzedaż Sosnowiec

Opis oferty

EMILIA PASIKOWSKA-JANYGA
Agent prowadzący
530 - pokaż numer telefonu -




Nieruchomość komercyjna | 8 515,43 m² PUM | 1,0248 ha | Sosnowiec, ul. Rudna 14


Na sprzedaż dochodowa nieruchomość komercyjna zlokalizowana w Sosnowcu przy ul. Rudnej 14, w bezpośrednim sąsiedztwie trasy E75 (S86) - jednej z najważniejszych arterii komunikacyjnych Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii. Lokalizacja zapewnia błyskawiczny dojazd do Katowic, Warszawy oraz Krakowa, a także dogodną komunikację z centrum Sosnowca i pozostałymi miastami regionu.


To propozycja dla inwestorów poszukujących funkcjonującego obiektu generującego przychody z najmu. Na dzień sprzedaży większość powierzchni jest wynajmowana przez szereg firm, a przedmiotem najmu są również powierzchnie reklamowe na elewacji i dachu budynku, miejsca parkingowe oraz teren pod maszty, co zapewnia zdywersyfikowane źródła dochodu.


Podana cena jest kwotą netto i należy do niej doliczyć podatek VAT.
Najważniejsze informacje


Adres: ul. Rudna 14, 41-200 Sosnowiec


Powierzchnia działek: 10 248 m² (1,0248 ha)


Łączna powierzchnia użytkowa budynków: 8 515,43 m²


Sprzedaż z możliwością wystawienia faktury VAT


Kompleks trzech połączonych segmentów


Powierzchnie handlowe, magazynowe i biurowe


Funkcjonująca nieruchomość inwestycyjna z licznymi najemcami


Rampy rozładunkowe oraz 2 dźwigi towarowe


Rozległe place manewrowe i liczne miejsca parkingowe


Instalacja fotowoltaiczna 50 kW


Doskonała lokalizacja dla biznesu


Nieruchomość położona jest przy ul. Rudnej, która łączy się z ul. Grota-Roweckiego - jednym z głównych ciągów komunikacyjnych Sosnowca. W zaledwie kilka minut można wjechać na drogę E75 (S86), zapewniającą szybkie połączenie z:


Katowicami


Warszawą


Krakowem


Dąbrową Górniczą


Będzinem


Czeladzią


Lokalizacja zapewnia również wygodny dojazd do centrum Sosnowca oraz dostęp do komunikacji miejskiej. Ze względu na charakter otoczenia - zabudowę usługową, handlową, magazynową i mieszkaniową - nieruchomość od lat sprawdza się jako miejsce prowadzenia działalności gospodarczej.


Funkcjonująca inwestycja


Kompleks od wielu lat pełni funkcję centrum handlowo-usługowo-magazynowego.


Obecnie większość powierzchni użytkowej pozostaje wynajęta przez wiele niezależnych przedsiębiorstw, co sprawia, że nowy właściciel nabywa nieruchomość z funkcjonującym potencjałem dochodowym.


Dodatkowym źródłem przychodów są:


wynajem powierzchni handlowych


wynajem powierzchni magazynowych


wynajem biur


wynajem powierzchni reklamowych na elewacji


wynajem powierzchni reklamowych na dachu


wynajem terenu pod maszty


wynajem miejsc parkingowych


Segment A 2 516,66 m²


Trzykondygnacyjny budynek, częściowo podpiwniczony.


W jego skład wchodzą powierzchnie:


handlowe


magazynowe


biurowe


pomieszczenia wynajmowane m.in. zespołom muzycznym.


Najważniejsze atuty:


rampa rozładunkowa


dźwig towarowy


powierzchnie reklamowe na elewacji i dachu.


Powierzchnia użytkowa: 2 516,66 m²




Segment B - 518,54 m²


Dwukondygnacyjny łącznik pomiędzy pozostałymi budynkami.


Znajdują się tutaj:


biura


zaplecze socjalne


pomieszczenia administracyjne


Powierzchnia użytkowa: 518,54 m².




Segment C - 5 480,23 m²


Największa część kompleksu.


Budynek czterokondygnacyjny obejmuje:


powierzchnie handlowe


magazyny


biura


lokale usługowe


nowo otwartą winiarnię


Najważniejsze atuty:


2 rampy rozładunkowe


podjazd dla osób z niepełnosprawnościami


dźwig towarowy


instalacja fotowoltaiczna o mocy 50 kW


Powierzchnia użytkowa: 5 480,23 m².




Teren nieruchomości


Kompleks obejmuje 10 248 m² gruntu o regularnym, zbliżonym do trapezu kształcie.


Nieruchomość oferuje:


utwardzone place


asfaltowe drogi wewnętrzne


place manewrowe


liczne miejsca parkingowe


oświetlenie terenu


częściowe ogrodzenie




Dojazd odbywa się bezpośrednio z ulicy Rudnej poprzez wewnętrzną drogę o nawierzchni bitumicznej.


Uzbrojenie


Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie:


energia elektryczna


wodociąg (nowe przyłącze)


kanalizacja


sieć telefoniczna


To oferta dla inwestorów poszukujących stabilnego aktywa komercyjnego z istniejącą strukturą najemców, dużą powierzchnią użytkową, rozwiniętą infrastrukturą oraz strategiczną lokalizacją przy trasie E75/S86, zapewniającą doskonałą ekspozycję i szybki dostęp do całej aglomeracji śląsko-zagłębiowskiej.


RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 821 90 05
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.


Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-307-KS-INVEST/3/9