Lokale na sprzedaż Sosnowiec

Opis oferty

Lokal w centrum Sosnowca idealny na kancelarię

Przedstawiamy Państwu przestronny lokal użytkowy o pow. 72,94m2
mieszczący się na parterze pięciokondygnacyjnej kamienicy w
ścisłym centrum Sosnowca, przy ulicy Mościckiego 20, tuż obok
Urzędu Miasta.

Zapraszam na wirtualny spacer:
https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VZ4P0

W skład lokalu wchodzą:
- trzy niezależne pomieszczenia o pow. 17,87m2, 19,90m2 i 13,71m2
(dwa największe pomieszczenia z oknami od wschodu, mniejsze
pomieszczenie z oknem od zachodu - okna drewniane nowego typu),
- pomieszczenie socjalne z piecem gazowym, tzw. kuchnia o pow. 8,58m2,
gdzie pracownicy odpoczywają i jedzą posiłek. Do pomieszczenia
przynależy małe pomieszczenie o pow. 1,67m2 (kuchnia z oknem
drewnianym nowego typu i małe pomieszczenie stare okno drewniane do
wymiany, okna od zachodu),
- łazienka o pow. 3,99m2 (stare okno drewniane do wymiany od
zachodu),
- oddzielna toaleta o pow. 0,93m2,
- przedpokój o pow. 6,29m2

Do lokalu przynależy piwnica na zasadzie użyczenia do użytkowania.
Lokal nie posiada balkonu.

Lokal wymaga remontu. Drzwi wejściowe podwójne stalowe, drzwi
wewnętrzne stare. Na podłogach w dwóch pomieszczeniach wykładzina
PCV, w jednym pomieszczeniu panele, w przedpokoju i kuchni płytki, w
małym pomieszczeniu stare deski podłogowe.
Na ścianach w pomieszczeniach gładzie, w kuchni gładzie i
częściowo płytki, w małym pomieszczeniu ściany bez gładzi, w
przedpokoju panele ścienne i sufitowe. Łazienka w armaturze
ściennej i podłogowej starszego typu wyposażona w wannę,
umywalkę, szafkę pod umywalką, lustro. Oddzielna toaleta z
płytkami starszego typu wyposażona w muszę klozetową bez umywalki.

Media: własne ogrzewanie gazowe – nowy dwufunkcyjny piec gazowy
firmy ARISTON zamontowany w kuchni., prąd, gaz, woda, kanalizacja,
Internet.

Czynsz w wysokości 1094,10 zł obejmuje opłaty na fundusz remontowy,
eksploatację i zarządzanie.
Do czynszu należy doliczyć zaliczkę za zimną wodę i kanalizację
w wysokości 17,66 zł za 1 m3 oraz opłatę za wywóz śmieci w
wysokości 27,70 zł za 1 os.

FORMA WŁASNOŚCI: pełna własność, dział III i IV księgi wolny
od wpisów.

Budynek kamienicy z 1920 r., wybudowany z cegły, klatka schodowa z
domofonem. W tym roku wspólnota zaplanowała remont całej kamienicy,
w tym remont dachu, klatek schodowych, balkonów i termomodernizacja.

Lokal usytuowany jest w znakomitej, centralnej lokalizacji, w
odległości 48m od Urzędu Miasta dzięki czemu jest idealny na
siedzibę firmy, kancelarię notarialną, prawniczą,
przedstawicielstwo handlowe, doradztwo, biuro rachunkowe, pracownię
projektową, etc.

Bardzo dobrze skomunikowana okolica, po przeciwnej stronie ulicy
znajdują się przystanki autobusowe (48m). Do przystanku tramwajowego
(550m), do dworca kolejowego PKP (2 km). Dogodne położenie
umożliwia również sprawną komunikację z okolicznymi miastami
aglomeracji (dojazd do Katowic 12 min. samochodem – 10 km).

W pobliżu liczne punkty usługowo-handlowe, przedszkole nr 30 (750m),
przedszkole miejskie nr 19 (950m), żłobki (2,5 km i 2,6 km), szkoła
podstawowa nr 22 (350m), szkoła prywatna (1,2 km), szkoła podstawowa
nr 6 (1 km), szkoła tańca (2,5 km), szkoła muzyczna (3,2 km),
sklepy: Żabka (48m), Odido (400m), Delikatesy (800m), piekarnia
(800m), mięsny (1,2 km), cukiernia – piekarnia (1,2 km), Biedronka
(1,7 km), Lidl (1,8 km), Lewiatan (2,5 km), Kaufland (2,6 km), Centrum
Handlowe Plaza (2 km), restauracja (73m), internista (120m), poczta
(190m), stomatolog (200m), przychodnia lekarska (280m), kancelaria
radcy prawnego (290m), szewc (350m), paczkomat InPost (400m), placyk
zabaw (400m), apteka (500m), gabinet weterynaryjny (500m), protetyk
stomatologiczny (800m), kiosk z prasą (900m), klub tenisa stołowego
(1 km), punkt ksero (1 km), kościół (1,1 km), kwiaciarnia (1,1 km),
centrum medyczne (1,2 km), targowisko (1,2 km), szpital miejski (1,3
km), siłownia (1,4 km), basen (1,4 km, centrum wspinaczkowe (1,7 km),
pizzeria (1,8 km), Teatr Zagłębia (2 km), komisariat policji (2 km),
myjnia samochodowa (2 km), herbaciarnia (2,3 km), Sąd Okręgowy (2,3
km), korty tenisowe (3,6 km), klub piłkarski (3,7 km), etc. W
promieniu 1,6 km Park Sielecki, Park Dietla (1,8 km).

Zapraszam do obejrzenia i nabycia nieruchomości.

Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości i
pomagamy w załatwieniu formalności związanych z uzyskaniem kredytu
hipotecznego, firmowego i inwestycyjnego.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta
proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z
RE/MAX przy sprzedaży.

CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI
– KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.

Dodatkowe 19 zdjęć, rzut lokalu i wirtualny spacer na stronie:
www.remax-polska.pl/marta_kulawik

Nr licencji zawodowej 19584
Agent prowadzący: Marta Kulawik
Tel.: +48 665 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @
www.marta-kulawik.pl
www.remax-gold.pl
http://www.remax-polska.pl/marta_kulawik

RE/MAX Gold
ul. Mikołowska 35
40-066 Katowice
Tel.: +48 32 776 01 70
e-mail: @
www.remax-gold.pl

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana
jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna
być niezależnie sprawdzona.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.