Lokale na sprzedaż Sosnowiec

Opis oferty

Z przyjemnością przedstawiamy ofertę sprzedaży atrakcyjnego obiektu znajdującego się w Sosnowcu w dzielnicy Zagórze, idealnie nadającego się na prowadzenie różnorodnej działalności handlowej, usługowej oraz produkcyjnej. Nieruchomość ta pod względem komunikacji miejskiej i drogowej charakteryzuje się dogodną lokalizacją, bliskością do drogi S1 węzeł Porąbka lub DK94 przy Makro Cash&Carry, co czyni ją doskonałym miejscem do prowadzenia działalności.

Obiekt usytuowany jest na prostokątnej działce z asfaltowym dojazdem oraz dwoma bramami przesuwnymi, co zapewnia łatwy dostęp oraz wygodę w codziennym użytkowaniu.

Główny budynek hali o konstrukcji stalowej ma wymiary około 36 m x 25 m, (wysokość od 3,6m do 5,5 m) wykonany został w technologii szkieletowej, oferuje dużą przestrzeń użytkową, co daje możliwość dostosowania wnętrza do indywidualnych potrzeb. We wnętrzu znajdują się wydzielone pomieszczenia zarówno biurowe, socjalne jak i pomieszczenia obsługi klientów. Obiekt jest w ogólnie dobrym stanie technicznym jednak wymaga remontu, co stanowi doskonałą okazję dla inwestora, który chciałby zrealizować projekt zgodny z własnymi wymaganiami. Posadzka obiektu na terenie hali spełnia wymogi przepisów BHP przewidzianych dla warsztatów samochodowych, co podnosi standardy w zakresie czystości i bezpieczeństwa pracy.

Dodatkowym atutem jest dostępność mediów, takich jak prąd, gaz oraz woda miejska, co znacznie ułatwia codzienną działalność. Ogrzewanie realizowane jest z wykorzystaniem instalacji centralnego ogrzewanie z własnej kotłowni (brak pieca), co pozwala na efektywne zarządzanie kosztami eksploatacyjnymi.

Nieruchomość jest posadowiona na ogrodzonej działce o powierzchni około 3600 m2 przez co dysponuje parkingiem dla kilkudziesięciu pojazdów, co zwiększa bezpieczeństwo zarówno dla klientów, jak i pracowników. Teren wokół obiektu jest ogrodzony metalowym płotem, co zapewnia dodatkową ochronę. Na terenie działki znajdują się dwa garaże oraz dwa miejsca parkingowe pod wiatą.

Zabudowania nieruchomość są dają przyszłemu nabywcy pełne prawo do wprowadzenia zmian oraz adaptacji przestrzeni zgodnie z własnymi potrzebami.

Sprzedaż prowadzona jest na rzecz dwóch podmiotów względem udziałów w nieruchomość:
- 2/3 udziałów sprzedaje podmiot gospodarczy i do ceny sprzedaży należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%,
- 1/3 udziałów będzie realizowana przez osobę fizyczną i będzie ceną brutto,

Zachęcamy do zapoznania się z tą wyjątkową ofertą, która stwarza doskonałe możliwości dla inwestycji w rozwijającym się rejonie Sosnowca. Niezależnie od tego, czy planujesz otworzyć nową działalność, czy zainwestować w nieruchomość, ten obiekt z pewnością spełni Twoje oczekiwania.

USŁUGA POŚREDNICTWA JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ. (Art. 179b. Ustawy o Gospodarce Nieruchomościami "Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami polega na odpłatnym wykonywaniu czynności zmierzających do zawarcia przez inne osoby umów: 1)nabycia lub zbycia praw do nieruchomości; 2)nabycia lub zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu; 3)najmu lub dzierżawy nieruchomości lub ich części; 4)innych niż określone w pkt 1-3, których przedmiotem są prawa do nieruchomości lub ich części.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 1030